|
Ukvarjamo se z izdelavo urbanistične dokumentacije, projektiranjem objektov visokih in nizkih gradenj ter inženiringom na področju celotne Slovenije.
Smo mlado družinsko podjetje z večletnimi delovnimi izkušnjami s področja izdelave projektne dokumentacije za objekte.
S področja visokih gradenj se ukvarjamo s celotno izdelavo projektov, ki vsebujejo načrte arhitekture, gradbene konstrukcije - statika, elektro inštalacije z opremo, strojne inštalacije z opremo, elaborat gradbene fizike, zasnova požarne varnosti, ocena zvočne izolacije.
|
Izdelujemo projekte za:
- stanovanjske hiše
- večstanovanjske objekte
- počitniške hiše
- poslovno stanovanjske objekte
- poslovne objekte
- gostinske objekte
- industrijske objekte
- kmetijske objekte (hlevi s tehnološkim načrtom v sodelovanju s KGZS - Zavod Celje)
- legalizacije vseh objektov (nelegalna gradnja)
|
Vsi projekti so lahko:
- idejni projekt (IP)
- idejna zasnova (IDZ)
- projekt za gradbeno dovoljenje (PGD)
- projekt za izvedbo (PZI)
- projekt izvedenih del (PID)
|
Projektiranje
Prizadevamo si, da je projektna dokumentacija izdelana v najkrajšem možnem času, kakovostno in tako, da investitorju poda vse podatke in informacije, potrebne za nemoteno izvedbo objekta.
Pri projektiranju sledimo zahtevam in predpisom s področja zakonodaje - Zakon o graditvi objektov (ZGO-1) in Pravilnik o projektni dokumentaciji, ki ureja projektiranje in gradnjo objektov .
Projektna dokumentacija lahko obsega sledeče projekte:
- idejni projekt (IP): katerega namen je izbor najustreznejše variante nameravanega objekta
- idejna zasnova (IDZ): katere namen je pridobitev projektnih pogojev oz. soglasij za priključitev pristojnih soglasodajalcev
- projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD): katerega namen je pridobitev gradbenega dovoljenja
- projekt za izvedbo (PZI): katerega namen je izvedba gradnje
- projekt izvedenih del (PID): katerega namen je pridobitev uporabnega dovoljenja
Posamezen projekt (PGD) lahko vsebuje:
- vodilno mapo z urbanističnim delom,
- načrt arhitekture
- načrt gradbenih konstrukcij
- načrt elektro inštalacij in elektro opreme
- načrt strojnih inštalacij in strojne opreme
- gradbeni načrt odstranjevalnih del
- elaborate:
- elaborat gradbene fizike,
- zasnova požarne varnosti,
- ocena zvočne izolacije,
- elaborat gospodarjenja z gradbenimi odpadki.
Izdelava dokumentacije
Izdelavo projekta (PGD) razdelimo na naslednje faze:
1. pridobitev osnovnih dokumentov (investitor ali mi):
- lokacijska informacija z grafično prilogo (izda pristojna Občina)
- prikaz parcele in potrdilo o parceli (izda Geodetska uprava)
- dokazilo o lastništvu: zemljiškoknjižni izpisek, kupoprodajna pogodba,…
- geodetski načrt (izdela geodetsko podjetje)
- v primeru rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, spremembe namembnosti ali odstranitve objekta je potrebno še dokazilo, da je objekt zgrajen pred l. 1967 (izda Geodetska uprava) ali gradbeno dovoljenje oz. uporabno dovoljenje za obstoječi objekt
2. izdelava idejne zasnove (IDZ) za pridobitev proj. pogojev oz. soglasij za priključitev:
- Z investitorjem se dogovorimo o zasnovi (gabariti, oblika objekta,…) in lokaciji objekta (umestitev objekta v prostor). Po pripravi IDZ , s katero investitor ali projektant pridobiva projektne pogoje in soglasja za priključitev.
3. izdelava projekta PGD:
- Po prejetju projektnih pogojev in soglasij za priključitev, se lahko nadaljuje z izdelavo vodilne mape in posameznih načrtov PGD.
- Ko je projekt končan, je potrebno od vseh soglasodajalcev, ki so izdali projektne pogoje, pridobiti še soglasja k projektnim rešitvam. Projekt je zaključen, ko so v projekt PGD vložena vsa soglasja.
Projekt za enostanovanjske stavbe ne vsebuje načrtov strojnih in elektro inštalacij ter opreme, namesto načrta gradbenih konstrukcij pa vsebuje le izjavo odgovornega projektanta, da bo objekt mehansko odporen in stabilen.
Novost po ZGO-1D je, da za enostavne in nezahtene objekte ter enostanovanjske stavbe ni potrebno pridobiti uporabnega dovoljenja. Na zahtevo investitorja se lahko izda uporabno dovoljenje tudi za enostanovanjske stavbe.
4. pridobitev gradbenega dovoljenja:
- Vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja se lahko odda na upravni enoti, ko ima investitor pripravljeno vso projektno dokumentacijo. Priložiti je potrebno dva izvoda PGD, en izvod vodilne mape in digitalni zapis vodilne mape. Vlogi je potrebno priložiti tudi morebitne služnostne pogodbe in dokazila o lastništvu.
Inženiring
Za vas lahko pridobimo vse potrebne listine:
-
lokacijska informacija z grafično prilogo
-
prikaz parcele in potrdilo o parceli
-
dokazilo o lastništvu
-
naročimo geodestki načrt
-
dokazilo, da je objekt zgrajen pred l. 1967
-
projektne pogoje, soglasja za priključitev, soglasja k projektnim rešitvam
-
pridobimo gradbeno dovoljenje
Urbanizem
Ukvarjamo se z izdelavo vodilne mape projektne dokumentacije, ki je predpisana zbirka dokumentov, s katerimi se dokazuje usklajenost projektnih rešitev s prostorskimi akti, izpolnjevanje bistvenih zahtev gradnje. V vodilni mapi so podane izjave o odgovornosti in pregledu celotnega projekta. Največji pomen vodilne mape je pri upravnem postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Vodilna mapa za PGD vsebuje:
- naslovno stran,
- splošne podatke o objektu in soglasjih,
- podatke o izdelovalcih projekta,
- izjavo odgovornega vodje projekta,
- lokacijske podatke,
- izkaze,
- kopije soglasij ter soglasij za priključitev.
Lokacijski podatki vsebujejo:
- prikaz lege, velikosti in oblike zemljiške parcele,
- opis usklajenosti s prostorskim aktom,
- prikaz lege objekta na zemljišču,
- prikaz značilnih prerezov,
- prikaz priključkov na infrastukturo,
- prikaz prometne ureditve,
- prikaz zunanje ureditve,
- opis pričakovanih vplivov objekta,
- elemente za zakoličenje,
- prikaz območja gradbišča.
Reference
Objekt: Enodružinska hiša
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Objekt je etažnosti K+P. V kleti so pomožni prostori (garaža za dva avtomobila, kotlovnica, pralnica, shramba, hoby soba, v pritličju so bivalni prostori (dnevna soba z jedilnico, z izhodom na pokrito teraso, kuhinja s shrambo, spalnica, garderoba, soba in kopalnica.
 
 
Objekt: Hlev za krave molznice
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Hlev tlorisnih dimenzij 18,25 × 29,0+ 1,3 × 6,2m. Večji del hleva je podkleten z višinsko koto dna kanala -2,6 m in služi kot skladišče za gnojevko. Stene hleva so v višini 1,5 m zidane, odprtine nad njo pa so namesto oken zastrte s prozorno PVC ponjavo z mrežno ojačitvijo, ki se jo preko senzorjev avtomatsko dviga ali spušča za potrebe zračenja. Molzišče in mlekarnica sta v zidanem delu objekta, ki je grajen tako, da je preprečeno zamrzovanje vodovodne inštalacije. Nad molziščem je strojnica.
 
Objekt: Počitniški objekt - vikend
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Počitniški objekt je montažne lesene izvedbe, etažnosti P+M. V pritličju je bivalni prostor z izhodom na pokrito teraso, soba, kopalnica, v mansardi je soba z ložo.
 
Objekt: Enodružinska hiša
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Objekt ima funkcionalen tloris in veliko svetlobe, kar omogoča prijetno in kakovostno bivanje. Objekt je etažnosti P+M. V pritličju je velika dnevna soba z jedilnico, z izhodom na teraso, kuhinja, spalnica z garderobo, kopalnica, utility, kotlovnica in hoby soba, v mansardi je velika svetla galerija in studio, dve sobi ter kopalnica.
 
 
Objekt: Enodružinska hiša
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Objekt je etažnosti K+P+M. V kleti so pomožni prostori (garaža za dva avtomobila, kotlovnica, pralnica, shrambi, v pritličju in mansardi so bivalni prostori. V pritličju je dnevna soba z jedilnico, z izhodom na pokrito teraso, kuhinja, soba za goste, delovni kabinet, kopalnica, sanitarije, v mansardi je spalnica z garderobo, sobi in kopalnica.
 
 
Objekt: Enodružinska hiša
Storitev: Izdelava projektne dokumentacije
Hiša ima funkcionalen tloris in veliko svetlobe, kar omogoča prijetno in kakovostno bivanje. Stavba je montažne izvedbe in predvidena za bivanje tričlanske družine. Objekt je etažnosti P+M. V pritličju je kuhinja s shrambo, jedilnica in dnevna soba z izhodom na teraso, WC za goste, utility in delovni kabinet, v mansardi sta dve sobi, garderoba in kopalnica.
 
 
|
|
|
Priporočite nas prijateljem na facebooku...
